O que é uma casa de vovó e por que você deve considerar uma
Se você está procurando uma maneira de adicionar mais espaço, valor e flexibilidade à sua propriedade, considere construir uma casa de vovó. Uma casa da vovó, também conhecida como apartamento da vovó, vagem da vovó, suíte para sogros ou unidade de residência acessória (ADU), é um espaço pequeno e independente que pode ser anexado ou separado da casa principal. Neste artigo, explicaremos o que é uma casa da vovó, como construí-la e como usá-la para diversos fins.
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O que é uma Casa da Vovó?
Definição e recursos
Uma casa de vovó é uma habitação secundária construída no mesmo lote da residência principal. Normalmente tem sua própria entrada, cozinha, banheiro, quarto e área de estar. Pode ser anexa à casa principal, como no porão, garagem ou sótão, ou separada dela, como no quintal ou quintal lateral. Uma casa de vovó pode variar em tamanho de 200 a 1.200 pés quadrados, dependendo dos regulamentos de zoneamento locais e do espaço disponível.
Benefícios e Desvantagens
Uma casa de vovó pode oferecer muitos benefícios para os proprietários e suas famílias. Algumas das vantagens são:
Ele pode fornecer um espaço confortável e seguro para pais ou parentes idosos que precisam de assistência ou cuidados, mas ainda desejam manter sua independência e privacidade.
Ele pode gerar renda de aluguel ou reduzir os custos de moradia alugando-o para inquilinos ou compartilhando-o com familiares ou amigos.
Pode aumentar o valor e o apelo da propriedade, adicionando mais espaço e comodidades.
Pode servir como escritório doméstico, estúdio, oficina, quarto de hóspedes ou quarto de hobby.
No entanto, uma casa de vovó também vem com algumas desvantagens que precisam ser consideradas. Algumas das desvantagens são:
Pode ser caro e demorado para construir, dependendo do projeto, materiais, mão de obra e autorizações envolvidas.
Pode exigir manutenção contínua e custos de serviços públicos que aumentam as despesas domésticas.
Pode criar potenciais conflitos ou problemas com vizinhos, inquilinos ou familiares sobre barulho, privacidade, estacionamento ou direitos de propriedade.
Pode estar sujeito a leis de zoneamento locais e códigos de construção que podem limitar seu tamanho, localização, design ou uso.
Como construir uma casa de vovó
Requisitos Legais e Permissões
Antes de construir uma casa de vovó, é importante verificar as leis de zoneamento locais e os códigos de construção que se aplicam à sua propriedade. Estes podem variar dependendo da sua cidade, condado ou estado. Alguns dos requisitos comuns são:
O tamanho do lote deve ser grande o suficiente para acomodar a casa da vovó e atender aos padrões mínimos de recuo e cobertura do lote.
A casa da vovó deve estar em conformidade com a altura, largura, relação de área útil (FAR) e padrões de projeto do distrito de zoneamento.
A casa da vovó deve ter acesso adequado a serviços públicos, como água, esgoto, eletricidade, gás e coleta de lixo.
A casa da vovó deve ter vagas de estacionamento suficientes para os ocupantes e visitantes.
A casa da vovó deve atender aos padrões de segurança e saúde contra incêndio do código de construção.
Você também precisará obter as licenças necessárias do departamento de planejamento local antes de iniciar a construção. Dependendo do escopo e da complexidade do projeto, você pode precisar de uma revisão do plano do local, uma licença de construção, uma licença elétrica, uma licença de encanamento, uma licença mecânica ou uma classificação permitir. Você também pode precisar consultar um arquiteto, engenheiro, empreiteiro ou advogado para garantir que seu projeto atenda aos requisitos legais e técnicos.
Opções de projeto e construção
Depois de obter as licenças e aprovações, você pode começar a projetar e construir sua casa de vovó. Existem várias opções para escolher, dependendo do seu orçamento, preferências e necessidades. Algumas das opções são:
Custom-built: Você pode contratar um empreiteiro ou construtor para projetar e construir sua casa de vovó de acordo com suas especificações e desejos.Essa opção oferece mais flexibilidade e controle sobre o projeto, mas também pode ser a mais cara e demorada.
Pré-fabricada: você pode comprar uma casa de vovó pré-fabricada ou modular que é fabricada fora do local e entregue e montada em sua propriedade. Essa opção pode economizar tempo e dinheiro, mas pode limitar suas escolhas em termos de tamanho, design e qualidade.
Conversão: Você pode converter uma estrutura existente em sua propriedade, como uma garagem, galpão ou porão, em uma casa de vovó. Essa opção pode ser a mais econômica e conveniente, mas pode exigir algumas modificações e atualizações para torná-la habitável e compatível.
Custo e Financiamento
O custo de construção de uma casa de vovó pode variar muito, dependendo do tamanho, design, localização, materiais, mão de obra e autorizações envolvidas. De acordo com o HomeAdvisor, o custo médio de construção de uma casa de vovó nos EUA é de US$ 50.000 a US$ 100.000. No entanto, o custo real pode variar de $ 20.000 a $ 200.000 ou mais. Alguns dos fatores que afetam o custo são:
O tamanho e a forma da casa da vovó: as casas da vovó maiores e mais complexas custarão mais do que as menores e mais simples.
O design e as características da casa da vovó: as casas da vovó personalizadas e sofisticadas custarão mais do que as padrão e básicas.
A localização e condição da propriedade: Construir uma casa de vovó em uma área urbana com altos valores de terreno e leis rígidas de zoneamento custará mais do que em uma área rural com baixos valores de terreno e leis de zoneamento frouxas. Além disso, construir uma casa de vovó em um terreno plano e claro custará menos do que em um terreno inclinado e arborizado.
Os materiais e mão de obra utilizados para a construção: Usar materiais de qualidade e mão de obra especializada aumentará o custo do projeto, mas também garantirá sua durabilidade e segurança.
As licenças e taxas exigidas para o projeto: A obtenção das licenças e taxas necessárias das autoridades locais aumentará o custo do projeto, mas também garantirá sua legalidade e conformidade.
Para financiar o projeto da casa da vovó, você pode precisar usar suas economias, pedir dinheiro emprestado a um banco ou credor ou buscar fontes alternativas de financiamento. Algumas das opções são:
Empréstimo imobiliário ou linha de crédito: você pode usar o patrimônio em sua residência principal como garantia para pedir dinheiro emprestado para o projeto da casa da vovó. Esta opção pode oferecer taxas de juros e benefícios fiscais mais baixos do que outros tipos de empréstimos, mas também coloca sua casa em risco se você não pagar o empréstimo.
Empréstimo pessoal ou cartão de crédito: você pode usar seu histórico de crédito pessoal e renda para pedir dinheiro emprestado para o projeto da casa da vovó. Esta opção pode oferecer mais flexibilidade e conveniência do que outros tipos de empréstimos, mas também vem com taxas de juros e taxas mais altas do que outros tipos de empréstimos.
Financiamento coletivo ou subsídios: você pode usar plataformas ou organizações online para arrecadar dinheiro de doadores ou patrocinadores para o projeto da casa da vovó. Esta opção pode oferecer mais criatividade e apoio da comunidade do que outros tipos de financiamento, mas também requer mais esforço e incerteza do que outros tipos de financiamento.
Como usar uma casa de vovó
Para pais ou parentes idosos
Um dos usos mais comuns de uma casa de vovó é fornecer um espaço para pais ou parentes idosos que precisam de assistência ou cuidados, mas ainda desejam manter sua independência e privacidade. Uma casa de vovó pode oferecer muitos benefícios tanto para os idosos quanto para suas famílias, como:
Pode melhorar a qualidade de vida e o bem-estar dos idosos, permitindo-lhes ficar perto dos seus entes queridos, desfrutar do seu próprio espaço e comodidades e evitar o isolamento ou a solidão.
Pode reduzir o estresse e a carga das famílias, permitindo-lhes monitorar e assistir seus idosos sem comprometer seu próprio espaço e rotinas, e evitar alternativas caras ou inconvenientes, como lares de idosos ou instalações de vida assistida.
Pode promover relacionamentos e comunicação mais fortes entre os idosos e suas famílias, facilitando interações e atividades mais frequentes e significativas.
No entanto, uma casa de vovó também traz alguns desafios e considerações que precisam ser abordadas, como:
Pode criar potenciais conflitos ou problemas com os idosos ou suas famílias sobre limites, expectativas, responsabilidades ou finanças.
Pode exigir modificações e adaptações na casa da vovó e na casa principal para torná-las acessíveis, confortáveis e seguras para os idosos e seus cuidadores.
Pode envolver implicações legais e éticas em relação à propriedade, herança, tributação ou seguro da propriedade e da casa da avó.
Para Renda de Aluguel ou Home Office
Outro uso comum de uma casa de vovó é gerar renda de aluguel ou criar um escritório doméstico. Uma casa de vovó pode oferecer muitos benefícios para os proprietários e seus inquilinos ou clientes, como:
Ele pode fornecer uma fonte de renda estável e passiva para os proprietários, alugando a casa da vovó para inquilinos que procuram opções de moradia acessíveis e convenientes.
Ele pode aumentar a produtividade e a flexibilidade dos proprietários criando um home office na casa da vovó, separado da casa principal e livre de distrações e interrupções.
Pode aumentar a satisfação e a lealdade dos inquilinos ou clientes, oferecendo-lhes um espaço de vida ou de trabalho acolhedor e privado, equipado com comodidades e recursos modernos.
No entanto, uma casa de vovó também traz alguns riscos e responsabilidades que precisam ser gerenciados, como:
Pode expor os proprietários a possíveis responsabilidades ou disputas com os inquilinos ou clientes sobre aluguel, manutenção, danos ou contratos.
Pode exigir despesas e esforços adicionais dos proprietários para anunciar, selecionar, gerenciar e manter a casa da vovó e seus ocupantes.
Pode envolver conformidade legal e regulamentar em relação ao zoneamento, licenciamento, tributação ou seguro da propriedade e da casa da vovó.
Para espaço de vida adicional ou armazenamento
Um terceiro uso comum de uma casa de vovó é fornecer espaço adicional ou armazenamento para os proprietários e suas famílias. Uma casa de vovó pode oferecer muitos benefícios para eles, como:
Ele pode expandir o espaço e o conforto dos proprietários, adicionando mais quartos e comodidades à sua propriedade, que podem ser usados para vários fins, como quarto de hóspedes, sala de jogos, sala de hobby ou academia.
Pode aumentar o espaço de armazenamento e a organização dos proprietários, fornecendo mais espaço para guardar seus pertences, como móveis, eletrodomésticos, roupas, livros ou ferramentas.
Ele pode melhorar a estética e a funcionalidade da propriedade, adicionando mais estilo e personalidade a ela e fazendo uso de espaço não utilizado ou subutilizado.
No entanto, uma casa de vovó também traz alguns custos e compensações que precisam ser ponderados, como:
Pode reduzir o espaço ao ar livre e a privacidade da propriedade, ocupando parte do quintal ou jardim que poderia ser usado para outras atividades ou lazer.
Pode aumentar o impacto ambiental e a pegada da propriedade consumindo mais recursos e produzindo mais resíduos.
Pode criar problemas de desordem e manutenção se a casa da vovó não for usada regularmente ou adequadamente.
Conclusão
Resumo dos Pontos Principais
Uma casa de vovó é um pequeno espaço independente que pode ser anexado ou separado da casa principal. Ele pode oferecer muitos benefícios para os proprietários e suas famílias, como fornecer um espaço confortável e seguro para pais ou parentes idosos, gerar renda de aluguel ou criar um escritório doméstico ou fornecer espaço adicional ou armazenamento.No entanto, também apresenta algumas desvantagens e desafios que precisam ser considerados, como ser caro e demorado para construir, exigir manutenção contínua e custos de serviços públicos, criar conflitos ou problemas potenciais com vizinhos, inquilinos ou familiares ou estar sujeito a leis de zoneamento e códigos de construção locais. Portanto, antes de construir uma casa de vovó, é importante verificar os requisitos legais e as licenças, pesar as opções de projeto e construção e planejar o custo e o financiamento. Também é importante decidir como usar a casa da vovó para o melhor benefício e satisfação de todos os envolvidos.
perguntas frequentes
Aqui estão algumas perguntas frequentes sobre casas de vovó:
Qual é a diferença entre uma casa de vovó e uma casa minúscula?
Uma casa de vovó é uma residência secundária construída no mesmo lote da residência principal, enquanto uma casa minúscula é uma residência principal construída em um trailer ou fundação. Uma casa de vovó geralmente é maior e mais permanente do que uma casa minúscula e pode ter mais comodidades e recursos. Uma casa minúscula geralmente é menor e mais móvel do que uma casa de vovó e pode ter mais restrições e regulamentos.
Quanto tempo leva para construir uma casa de vovó?
O tempo que leva para construir uma casa de vovó depende do tamanho, design, localização, materiais, mão de obra e autorizações envolvidas. De acordo com o HomeAdvisor, o tempo médio para construir uma casa de vovó nos EUA é de 3 a 6 meses. No entanto, o tempo real pode variar de 1 mês a 1 ano ou mais.
Posso construir uma casa de vovó sem licença?
Não, você não pode construir uma casa de vovó sem licença. Construir uma casa de vovó sem licença pode resultar em multas, penalidades ou ações legais das autoridades locais. Também pode causar riscos de segurança e saúde para você e seus vizinhos. Também pode afetar o valor da propriedade e a cobertura do seguro. Portanto, é essencial obter as licenças e aprovações necessárias antes de iniciar a construção.
Por quanto posso alugar a casa da minha avó?
O valor pelo qual você pode alugar sua casa de vovó depende do tamanho, condição, localização, comodidades e demanda de sua casa de vovó. De acordo com o Rentometer, o aluguel médio de uma casa de vovó nos EUA é de US$ 1.200 por mês. No entanto, o aluguel real pode variar de $ 500 a $ 3.000 ou mais por mês.
Posso vender minha casa da vovó separadamente da minha casa principal?
Não, você não pode vender sua casa de vovó separadamente de sua casa principal. Uma casa de vovó é considerada parte de sua propriedade e não pode ser subdividida ou vendida independentemente. Se você quiser vender a casa da sua avó, terá que vender toda a sua propriedade junto com ela. 0517a86e26
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